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中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司
物業(yè)管理服務(wù)競談公告
依據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定的要求，中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司物業(yè)管理項目采用公開競爭性談判的方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標活動。
一、招標人基本情況
招標人：中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司
地址：武漢市江夏區(qū)廟山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)幸福工業(yè)園
項目負責(zé)人：于志民
聯(lián)系電話：13647216786
招標組織單位：中鐵科工集團有限公司商務(wù)管理中心
聯(lián)系人：晏一木
聯(lián)系電話：15671629390
二、項目基本情況
1.項目名稱：中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司物業(yè)管理服務(wù)
2.招標編號：ZTKGGD-WYGLFW-FC-20230401
3.物業(yè)項目基本情況概述：
3.1本項目建造的物業(yè)類型：工業(yè)用房
3.2本項目的物業(yè)管理區(qū)域及范圍：中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司公共區(qū)域及公司內(nèi)治安管理、大門管控、綠化管理、零星維修、日常清潔維護等。
3.3本項目服務(wù)范圍：
本項目內(nèi)設(shè)辦公樓、車間、生活區(qū)宿舍樓及外圍停車區(qū)共8處建筑物，其中高層辦公樓1棟，生活區(qū)宿舍樓4棟，車間辦公區(qū)1處，外圍停車區(qū)2處、廠區(qū)綠化。
三、物業(yè)服務(wù)結(jié)算形式：
1.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制
2.物業(yè)服務(wù)結(jié)算期限：半年一結(jié)
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、預(yù)計接管日期：2023年6月1日。
2、本項目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為1年，中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時生效，合同到期后自動終止。
五、項目招標活動時間安排：
1、發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)競談公告：
(1)發(fā)布時間：2023年4月27日
(2)發(fā)布方式：中鐵科工集團有限公司官網(wǎng)(http://222sf222.cn)
2、接受投標前咨詢答疑：
(1)投標咨詢時間：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日內(nèi))
3、發(fā)放招標文件：
(1)發(fā)放時間：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日內(nèi))
(2)獲取方式：請有意參與投標的單位聯(lián)系招標方獲取招標文件。
4、項目現(xiàn)場踏勘答疑：
(1)現(xiàn)場踏勘時間：2023年4月28日～2023年5月11日。
(2)踏勘答疑地點：武漢市江夏區(qū)廟山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)幸福工業(yè)園中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司
5、投標文件遞交：
(1)遞交截止時間：2023年5月12日13時30分。
(2)遞交地點：武漢市江夏區(qū)廟山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)幸福工業(yè)園中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司
6、開標時間：
(1)開標時間：2023年5月12日13時30分。
(2)開標地點：中鐵科工集團軌道交通裝備有限公司會議室
六、投標申請人必要資格條件：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)建筑面積相對應(yīng)，注冊資本100萬以上;
2、具備承擔(dān)招標項目的物業(yè)服務(wù)力量;
3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息;
4、擬派項目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。
七、投標申請人報名時需提供的材料：
(1)法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證;
(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
(4)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
(5)企業(yè)管理項目業(yè)績報告或獲得的獎項;
(6)企業(yè)近年財務(wù)報表。
投標申請人提供的復(fù)印件資料均一式叁份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
中鐵科工集團有限公司
商務(wù)管理中心
2023年4月27日