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中鐵科工集團(tuán)有限公司
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告
按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》依據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定的要求，中鐵科工集團(tuán)有限公司物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)活動(dòng)。
一、項(xiàng)目名稱：中鐵科工集團(tuán)物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)
二、招標(biāo)編號(hào)：ZTKGHQ-WYFW-QA-202302001
三、基本信息
1、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：中鐵科工集團(tuán)有限公司后勤管理分公司
地址：徐東大街45號(hào)中鐵科技大廈
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：黃弼賢 聯(lián)系電話：13971615180
招標(biāo)組織單位：中鐵科工集團(tuán)有限公司商務(wù)管理中心
聯(lián)系人：晏一木 聯(lián)系電話：15671629390
2、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：中鐵科工集團(tuán)物業(yè)服務(wù)
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
2.1本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型：商業(yè)用房
2.2本項(xiàng)目坐落地址：武漢市洪山區(qū)徐東大街45號(hào)
2.3本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域及范圍：中鐵科工集團(tuán)本部公共區(qū)域及中鐵科技大廈內(nèi)治安管理、收費(fèi)崗?fù)す芾怼㈦娏ο到y(tǒng)維保(公區(qū))、空調(diào)系統(tǒng)、生活用水系統(tǒng)、綠化管理、電梯維保、低值易耗品更換維修;消防系統(tǒng)年檢及維保、安保監(jiān)控系統(tǒng)日常使用管理和維護(hù);會(huì)議室及部分辦公室日常清潔整理;
2.4本項(xiàng)目服務(wù)面積(見(jiàn)附件一)：
本項(xiàng)目公共區(qū)域面積見(jiàn)圖紙。內(nèi)設(shè)寫(xiě)字樓、食堂、車間及研究所共9處建筑物。其中高層寫(xiě)字樓1棟，共26層，建筑面積約26235.99平方米，地下總建筑面積3537.37平方米。
2.5綠化維護(hù)面積：
本項(xiàng)目綠化面積約：1100平方米。
2.6停車場(chǎng)、庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位，含地上及地下部分。
2.7供水系統(tǒng)：水泵房1 座，生活水池1個(gè)，消防水池1個(gè)
2.8配電系統(tǒng)：
(1)配電系統(tǒng)：室外配電房1個(gè)、專用中心配電室2個(gè)
2.9電梯設(shè)備：共4部，每部功率為11.7kw
3.0化糞池：3個(gè)
3.1出入口數(shù)量：3個(gè)
四、物業(yè)服務(wù)結(jié)算形式：
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制
2.物業(yè)服務(wù)結(jié)算期限：季度結(jié)。緩沖期1—3個(gè)月
五、物業(yè)服務(wù)合同期限：
本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為2年。
六、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、領(lǐng)取招標(biāo)文件：
(1)時(shí)間：2023年2月10日～2023年2月17日17時(shí)止
(2)方式：本次招標(biāo)不收取標(biāo)書(shū)費(fèi)，招標(biāo)文件需到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)登記領(lǐng)取
(3)招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：徐東大街45號(hào)中鐵科技大廈21樓2104室
(4)聯(lián)系人：涂然 13871238031
2、投標(biāo)文件遞交：
(1)遞交截止時(shí)間：2023年2月23日14時(shí)30分。
(2)遞交地點(diǎn)：徐東大街45號(hào)中鐵科技大廈開(kāi)標(biāo)室
3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
2023年2月23日14時(shí)30分
七、投標(biāo)申請(qǐng)人必要資格條件：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的物業(yè)建筑面積相對(duì)應(yīng)，注冊(cè)資本100萬(wàn)以上;
2、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)力量;
3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息;
4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。
5、法人代表為同一個(gè)的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司、全資子公司及控股公司，不得同時(shí)參與投標(biāo);
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，須為獨(dú)立法人。
八、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
(1)《法定代表人身份證明文件》加蓋公章，或者代理人的《代理授權(quán)委托書(shū)》，板式見(jiàn)招標(biāo)文件附件二;
(2)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及人員資質(zhì)復(fù)印件;
(4)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
(5)企業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)報(bào)告或獲得的獎(jiǎng)項(xiàng);
(6)企業(yè)三年內(nèi)財(cái)務(wù)報(bào)表。
投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。
投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》，報(bào)名表格式見(jiàn)投標(biāo)文件的《報(bào)名登記表》。
中鐵科工集團(tuán)有限公司后勤管理分公司
2023年2月9日
