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中鐵科工集團中鐵科技大廈物業(yè)服務(wù)招標公告
依據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定的要求，中鐵科工集團有限公司物業(yè)招標項目采用公開招標方式選聘本項目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標活動。
一、招標人基本情況
招標人：中體科工集團有限公司
地 址：徐東大街45號中鐵科工集團
聯(lián)系人及電話：劉部長 18802710207
二、項目基本情況
1.項目名稱：中鐵科工集團中鐵科技大廈物業(yè)服務(wù)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1本項目建造的物業(yè)類型：商業(yè)用房
2.2本項目坐落地址：武漢市洪山區(qū)徐東大街45號
2.3本項目的物業(yè)管理區(qū)域及范圍：中鐵科工集團公共區(qū)域及中鐵科技大廈內(nèi)治安管理、收費崗亭管理、綠化清潔、日常維護、消防安保。
2.4本項目服務(wù)面積：
本項目公共區(qū)域面積約 12000平方米。內(nèi)設(shè)寫字樓、食堂、車間及研究所共9處建筑物，其中高層寫字樓1棟，共26層，建筑面積約26000平方米，地下總建筑面積3500平方米。
2.5綠化維護面積：
本項目綠化面積約：1100平方米。
2.6停車場庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位：250個，其中地上停車位：200個，地下停車位：50個。
2.7供水系統(tǒng)：水泵房 1 座，生活水池1個，消防水池1個
2.8供電系統(tǒng)：
(1)公變部分：開閉所帶配電房1座
(2)專變部分：專用中心配電室2個
2.9電梯設(shè)備：共4部，每部功率為11.7kw
3.0化糞池：3個
3.1出入口數(shù)量：3個
三、物業(yè)服務(wù)結(jié)算形式：
1.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制
2.物業(yè)服務(wù)結(jié)算期限：半年一結(jié)
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、預計接管日期：2021年2月28日。
2、本項目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為2年(中鐵科工集團與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止)。
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布投標邀請書：
(1)發(fā)布時間：2021年1月18日～2021年2月8日14時30分止(不少于5日)
(2)發(fā)布方式：中鐵科工集團有限公司官網(wǎng)
2、接受投標前咨詢答疑：
(1)投標咨詢時間：2021年1月18日～2021年2月8日14時止。(工作日內(nèi))
(2)投標咨詢地點：徐東大街45號中鐵科技大廈21樓2113室
(3)投標咨詢答疑聯(lián)系人：劉部長
(4)投標咨詢答疑聯(lián)系電話：18802710207
3、發(fā)放招標文件：
(1)發(fā)放時間：2021年1月18日～2021年2月8日14時30分止。(工作日內(nèi))
(2)發(fā)放地點：徐東大街45號中鐵科技大廈21樓2116室
4、項目現(xiàn)場踏勘答疑：
(1)現(xiàn)場踏勘時間：2021年1月18日～2021年2月8日14時。
(2)踏勘答疑地點：徐東大街45號中鐵科工集團(項目所在地)
(3)踏勘聯(lián)系人：涂然 13871238031
5、投標文件遞交：
(1)遞交截止時間：2021年2月8日14時30分。
(2)遞交地點：徐東大街45號中鐵科技大廈21樓2116室
六、投標申請人必要資格條件：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動、具有獨立法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)建筑面積相對應，注冊資本100萬以上;
2、具備承擔招標項目的物業(yè)服務(wù)力量;
3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息;
4、擬派項目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。
七、投標申請人報名時需提供的材料：
(1)法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證;
(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復印件;
(4)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
(5)企業(yè)管理項目業(yè)績報告或獲得的獎項;
(6)企業(yè)近年財務(wù)報表。
投標申請人提供的復印件資料均一式叁份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。
中鐵科工集團有限公司
2021年1月18日